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今天是魔幻最后一天,今天不聊理财,我们扯个淡吧~
之前文章,力哥多次提到我的后台粉丝地域分布,这是我判断各城市实力此消彼长的重要工具。
配合我这几年走访的各个城市,说几个明显感受——
一是天津的城市相对地位,退步特别厉害,现在粉丝数已跌到16位,比佛山还少。
二是东北四城,除沈阳勉强原地踏步,其他三城都在明显退步,最严重的是大连,投资不过山海关,真不是笑话。
三是整体上看,北方相对南方,退步明显。
除北京继续一骑绝尘,整个北方,这几年真正明显崛起的,只有郑州。
西安和青岛原地踏步,济南小有进步。
像太原、唐山之类的,以前经济还行,现在退步得一塌糊涂。
西北的兰州、银川、西宁、乌鲁木齐、呼和浩特,城市地位倒是没怎么退步,但原本就基础太差,基数太小,还是没有明显存在感。
四是南方城市,分化也很厉害。
最大的特点,是省城崛起,原本经济彪悍的地级市相对退步。
苏州、宁波、无锡、厦门、泉州、佛山,虽然现在还是很富,但城市地位都在相对退步。
唯一的例外,是东莞,贴着深圳,草鸡变凤凰。
深圳的强势崛起,使得上广城市地位,也在退步。
相对而言,成都、南京、杭州、武汉这些省城,都小有进步。
进步更大的,是长沙、重庆、福州。
放眼全国,进步最大的,是中不溜秋的合肥,还有原本没啥存在感的贵阳。
昆明、南宁、南昌、海口这些,原地踏步吧。
关于城市级别和投资价值,力哥说过很多次,在《一个简单法子,帮你找出最值得投资的房子》一文中,做过详细剖析,强烈建议看下。
力哥后台粉丝分布,前四名是上海、北京、深圳、广州,合计占28.5%,远超其他城市,这也是公认的一线城市。
5-22名分别是:杭州、成都、武汉、西安、南京、重庆、苏州、长沙、郑州、东莞、佛山、天津、济南、青岛、厦门、福州、合肥、宁波。
前13名,占总数一半,前22名,占近6成。
其中,杭州、成都、南京、武汉,我称之为“四大花旦”。
重庆、长沙、西安、郑州,我称之为“四小花旦”。
苏州、宁波、东莞、佛山,我称之为“两洲两翼”——分别是长三角珠三角最重要的两翼。
济南、青岛、厦门、福州,我称之为“南北双煞”——分别是中国南北两个沿海省份中,实力伯仲之间的双子星。
还有快速衰退的天津、快速崛起的合肥,最多加上排在25位的沈阳,一共23座城市。
这是我能接受的,目前还比较适合投资的城市的极限。
再往下,比如石家庄、昆明、温州、南宁、太原、大连、惠州、中山、嘉兴、保定、南通、哈尔滨……也不是不能投资,但安全系数,还是弱一点。
总之,能投一线,尽量投一线。
达不到一线投资门槛,二线里,四大花旦最有前途,四小花旦也不差。
东北投资,只有沈阳,其他都不安全。
西北投资,只有西安,其他都不安全。
西南投资,成渝最好。
以上,都是老调重弹,帮大家复习下。
但最近,我突然发现